Podmínky krátkodobého pronájmu
Tyto podmínky upravují vzájemná práva a povinnosti mezi pronajímatelem a nájemcem (objednatelem) při krátkodobém pronájmu celého rekreačního objektu „U Krčků". Rezervací nájemce potvrzuje, že se s těmito podmínkami seznámil a souhlasí s nimi.
1. Úvodní ustanovení
Pronajímatel (vlastník objektu):
Jiřina Krčková
ulice Dolní, 691 05 Zaječí
Telefon: +420 728 925 378
E-mail: sklepukrcku@volny.cz
Pronajímatel není podnikatelem v oboru ubytovacích služeb. Jedná se o krátkodobý pronájem celého rekreačního objektu (apartmán s kapacitou až 8 + 2 osob včetně příslušenství a zázemí); příjem z pronájmu se zdaňuje podle § 9 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů. Pronajímatel není plátcem DPH a nemá přidělené IČO.
Dále jen „pronajímatel". Nájemcem se rozumí fyzická nebo právnická osoba, která si prostřednictvím webu ubytovaniukrcku.cz, e-mailem nebo telefonicky objedná pronájem objektu.
2. Objednávka a uzavření smlouvy
Nájemce provádí rezervaci prostřednictvím online rezervačního systému na webu ubytovaniukrcku.cz v následujících krocích:
- Výběr termínu v kalendáři — kalendář zobrazuje aktuální dostupnost (synchronizovanou s Booking.com a Airbnb). Po výběru data příjezdu a odjezdu systém spočítá orientační cenu.
- Vyplnění rezervačního formuláře — jméno, e-mail, telefon, počet hostů, případně poznámka a volitelná objednávka degustace ve vinném sklepě.
- Výběr způsobu platby zálohy — platební karta (Stripe), QR platba nebo bankovní převod.
Rezervace je až do okamžiku úhrady zálohy nezávazná pro obě strany. Po vytvoření rezervace pronajímatel termín pro nájemce drží po dobu 30 minut (karta) nebo 48 hodin (QR / převod) do připsání platby. Po marném uplynutí této doby rezervace automaticky propadá a termín se uvolní pro jiné hosty.
Smlouva o krátkodobém pronájmu je uzavřena okamžikem připsání zálohy na účet pronajímatele (resp. úspěšného zaúčtování karetní platby). Současně nájemci přijde na zadaný e-mail potvrzovací zpráva s detaily rezervace.
Nájemce může objednávku provést rovněž e-mailem nebo telefonicky; v takovém případě platí stejná pravidla, smlouva je uzavřena až okamžikem úhrady zálohy.
3. Cena a platební podmínky
Ceny pronájmu jsou uvedeny přímo v rezervačním formuláři po výběru termínu v kalendáři na webu ubytovaniukrcku.cz a jsou uváděny za celý objekt (kapacita až 8 + 2 osob) a noc. Ceny jsou konečné; pronajímatel není plátcem DPH.
Cena pobytu se řídí těmito sazbami:
- noc neděle—čtvrtek: 5 800 Kč,
- noc pátek, sobota a státní svátky: 6 800 Kč,
- příplatek za jednu noc: +50 % z ceny noci,
- sleva 10 % při pobytu 4 a více nocí,
- týdenní balíček (7 nocí): paušálně 31 000 Kč včetně ochutnávky vín,
- silvestrovský pobyt 30. 12. — 1. 1.: paušálně 16 000 Kč.
Platební podmínky
- Nevratná záloha 4 000 Kč — fixní částka, splatná při dokončení rezervace jedním z nabízených způsobů (karta přes Stripe, QR platba, bankovní převod).
- Doplatek (celková cena pronájmu minus záloha) — splatný při příjezdu, hotově nebo bankovním převodem po předchozí domluvě.
- Doplňkové služby (degustace, doplňky) — pokud si je nájemce objednal v rezervaci, hradí se v hotovosti při samotné degustaci v sjednaném termínu.
- Vratná kauce ve výši 2 000 Kč se skládá při příjezdu a vrací se při odjezdu po kontrole objektu.
Při platbě kartou je nájemce přesměrován na zabezpečenou platební bránu Stripe, která poskytovateli doručí pouze potvrzení o úspěšné platbě. Pronajímatel nikdy nedrží údaje o platební kartě nájemce.
Při platbě QR kódem nebo převodem obdrží nájemce e-mailem platební údaje (IBAN, variabilní symbol, QR kód k naskenování v bankovní aplikaci). Rezervace se stává závaznou až po připsání zálohy na účet pronajímatele.
4. Storno podmínky — nevratná záloha
Uhrazená záloha 4 000 Kč je nevratná. V případě zrušení rezervace ze strany nájemce, nedostavení se na pobyt (no-show) nebo zkrácení pobytu se účtuje storno poplatek ve výši 100 % uhrazené zálohy (tj. 4 000 Kč). Doplatek se hradí až při příjezdu, nájemce o něj při zrušení rezervace nepřichází.
| Důvod zrušení rezervace | Storno poplatek |
|---|---|
| Zrušení nájemcem (kdykoli) / no-show / zkrácení pobytu | 100 % uhrazené zálohy (záloha je nevratná) |
| Zrušení pronajímatelem z důvodu vyšší moci | 0 % (plné vrácení zálohy nebo přesun termínu) |
Alternativa ke storno poplatku — přesun termínu. Místo propadnutí zálohy nabízíme jednorázový přesun rezervace na jiný volný termín do 12 měsíců, požádá-li o něj nájemce písemně nejpozději 14 dní před původním datem příjezdu. Náhradní termín závisí na aktuální dostupnosti objektu.
Storno pronájmu musí být oznámeno písemně (e-mailem) na sklepukrcku@volny.cz. Rozhodující je datum doručení.
V případě zrušení pronájmu ze strany pronajímatele (např. z důvodu vyšší moci) má nájemce nárok na vrácení plné uhrazené zálohy do 14 dnů, případně na nabídnutí náhradního termínu.
Podrobná pravidla, výjimky a postup pro přesun termínu jsou upraveny v samostatném dokumentu Storno podmínky a pravidla pro vrácení peněz, který tvoří nedílnou součást těchto podmínek.
Tento postup je v souladu s § 1837 písm. j) zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, podle kterého se právo spotřebitele odstoupit od smlouvy do 14 dnů nevztahuje na smlouvy o ubytování poskytovaném ve sjednaném termínu.
5. Předání a vrácení objektu
- Předání objektu (check-in): 14:00 — 20:00 (jiný čas lze domluvit předem)
- Vrácení objektu (check-out): do 10:00
Při převzetí objektu nájemce předloží platný doklad totožnosti (OP nebo cestovní pas); u zahraničních hostů jsou údaje zaznamenány v rozsahu nezbytném dle § 100 zákona č. 326/1999 Sb., o pobytu cizinců na území ČR.
6. Pravidla pronájmu
- Nájemce je povinen udržovat v objektu pořádek a dodržovat noční klid mezi 22:00 a 7:00.
- V celém objektu platí zákaz kouření. Kouřit lze pouze na terase.
- Pobyt s domácím zvířetem není možný.
- Nájemce je povinen dbát, aby v objektu nevznikla škoda. Případné škody hradí v plné výši.
- Nájemce neumožňuje přespat v objektu osobám, které nejsou uvedeny v rezervaci.
- Využití vinného sklepa a degustace je možné na základě objednávky během rezervačního procesu nebo po samostatné domluvě. Konkrétní termín a program degustace dohodne pronajímatel s nájemcem zpravidla do 2 pracovních dnů po potvrzení rezervace. Degustace a její doplňky hradí nájemce v hotovosti na místě v sjednaném termínu degustace.
7. Odpovědnost
Nájemce odpovídá za škody, které způsobí on nebo osoby pobývající s ním v objektu, v plné výši. Z vratné kauce může pronajímatel pokrýt drobné škody; vyšší škody budou řešeny samostatně.
Pronajímatel neodpovídá za věci vnesené do objektu nájemcem s výjimkou případů stanovených občanským zákoníkem. Doporučujeme nenechávat cenné věci bez dohledu.
8. Reklamace
Případné vady objektu je nájemce povinen reklamovat bez zbytečného odkladu po jejich zjištění, a to přímo u pronajímatele. Pronajímatel se bude snažit sjednat nápravu v co nejkratší možné době.
9. Ochrana osobních údajů
Zpracování osobních údajů nájemce probíhá v souladu s platnou legislativou (GDPR). Podrobnosti najdete v dokumentu Zásady ochrany osobních údajů.
10. Řešení sporů
Spory plynoucí ze smlouvy o krátkodobém pronájmu se řeší smírnou cestou. Není-li smír možný, k rozhodování je příslušný obecný soud pronajímatele dle občanského soudního řádu.
11. Závěrečná ustanovení
Tyto podmínky jsou platné a účinné od data uvedeného níže. Pronajímatel si vyhrazuje právo podmínky měnit, pro již uzavřené smlouvy však platí podmínky ve znění v době uzavření smlouvy.
Platnost a účinnost: 30. května 2026 (aktualizace procesu rezervace, platebních metod a sazeb)